Ich möchte mein Haus auf Teneriffa verkaufen

Häufig gestellte Fragen der Eigentümer

Welche Unterlagen benötige ich, um mich auf den Verkauf meiner Immobilie vorzubereiten?

  • Amtliche Eigentumsurkunden/Aktualisierter einfacher Grundbuchauszug
  • Ausweisdokument der Eigentümer
  • IBI-Beleg der Immobilie
  • Energieeffizienzzertifikat
  • Bescheinigung über die Wohnfähigkeit (cedula de habitabilidad), wenn es sich um eine neue Immobilie handelt.
  • Erbschaftsannahme, falls zutreffend

Was ist ein Energieeffizienzzertifikat? 

Es ist ein unverzichtbares Dokument zum Mieten oder Verkaufen, dass das Gebäude energietechnisch klassifiziert und den jährlichen Energieverbrauch berechnet, der zur Deckung des Energiebedarfs unter normalen Nutzungs- und Betriebsbedingungen erforderlich ist. Die Kosten hängen von der Anzahl der m2 der Immobilie ab. Der Bericht ist 10 Jahre lang gültig.

Was ist ein einfacher Grundbuchauszug?

Es handelt sich um ein Dokument, das über die Eigentümer der Immobilie, den rechtlichen und gerichtlichen Status einer Immobilie und die wirtschaftlichen Verpflichtungen informiert, falls diese oder steuerliche Verpflichtungen bestehen. Sie können den Antrag über unsere Agentur oder im Grundbuchamt stellen.

 

¿Was sind die Kosten für den Verkauf meiner Immobilie?    

  • Zahlung der Gemeindekapitalgewinne
  • Zahlung des Vermögensvorteils (impliziter Gewinn zwischen Kaufpreis + nachweisbare Sanierungsmaßnahmen - Verkaufspreis)
  • Die Immobiliengebührrechnung kann als Aufwand vor der Zahlung des Vermögensvorteils (plusvalia) abgezogen werden.