Base jurídica y naturaleza del impuesto inmobiliario español
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto municipal que grava la propiedad de bienes inmuebles urbanos y rurales.
Cálculo del impuesto inmobiliario español
El cálculo del impuesto inmobiliario español se basa en el valor catastral (valor catastral) de la propiedad. La Ley Española de Impuestos Locales (Ley de Haciendas Locales) proporciona un marco para las tasas impositivas:
Para bienes inmuebles urbanos, la tasa impositiva está entre 0.4% y 1.1%.
Para bienes raíces rurales, la tasa impositiva está entre 0.3% y 0.9%.
Los municipios determinan la tasa impositiva en este contexto. Sin embargo, en ciertos casos, los municipios también pueden establecer una tasa impositiva más alta.
Responsabilidad fiscal, tasación y pago del impuesto inmobiliario español.
El sujeto pasivo es el propietario de la propiedad el 1 de enero de cada año.
Nota: Sin embargo, en un contrato de alquiler, se puede acordar que el impuesto debe ser asumido por el arrendatario, consulte la ley de alquileres urbanos (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU para abreviar).
El impuesto a la propiedad español se paga una vez al año y vence el 1 de enero del año.
Sin embargo, el impuesto a la propiedad español se paga solo después de la entrega de la evaluación fiscal (municipal). (que a menudo ocurre meses después). Los responsables de la evaluación y recaudación del impuesto a la propiedad son los municipios.
Nota: Al comprar una propiedad en España, debe asegurarse de que el impuesto a la propiedad español ya se haya pagado.