Quiero comprar una propiedad en Tenerife
Preguntas frecuentes de compradores de bienes raíces

¿Qué debo considerar al elegir una propiedad?

    Use el extracto simple para verificar si los cargos de reclamación están afectando la propiedad
    ¿Qué son los sistemas sanitarios, eléctricos y de drenaje?
    Si se requieren trabajos de renovación o se han llevado a cabo últimamente
    certificado de eficiencia energética
    Certificado de vida, si es un edificio nuevo
    Si es un complejo residencial, si el trabajo planificado o las tareas están pendientes

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

Es un documento indispensable para quienes alquilan o venden la propiedad, que los califica como energéticamente eficientes al calcular el consumo anual de energía requerido para satisfacer las necesidades energéticas en condiciones normales de uso y operación. Los costos dependen del número de m2 de la propiedad. El informe es válido por 10 años.

¿Qué es un extracto simple de registro de tierras?

Es un documento que informa sobre los propietarios de la propiedad, el estado legal y judicial de una propiedad y las obligaciones económicas, si existen u obligaciones fiscales. Puede enviar la solicitud a través de nuestra agencia o en el Registro de la Propiedad.

¿Qué costos tengo para comprar una propiedad?

Calcule aproximadamente con el 10% del precio total de compra.

    Tasas notariales (firma de compra venta)
    Pago de impuestos IGIC o ITP
    Gastos de gestión del cambio de titularidad
    Tasas de registro de la propiedad a su nombre.
    En el caso de una hipoteca, debe asumir el costo de abrir la cuenta según el tipo.

¿Cuánto dinero necesito para una reserva de título?

El acuerdo de anticipo generalmente se realiza al 10% del precio acordado.

A veces se acepta un depósito proporcional entre € 3.000 y € 5.000 mientras se formaliza el formulario de depósito.

¿Qué es el acuerdo de anticipo?
(arras penitenciales)

Es un contrato que resume todos los acuerdos entre las partes para ejecutar un contrato de venta y al mismo tiempo constituye una apelación, de modo que cualquiera de las partes que el comprador / vendedor puede desvincularse del contrato de reserva se pierde para el comprador o el comprador. Duplicar el reembolso para quien lo recibió. (Artículo 1454 del Código Civil - España).

¿Cómo puede ayudarme un consultor inmobiliario?

    Un profesional conoce todo el proceso de principio a fin.
    Le ofrecerá las mejores opciones de acuerdo a sus necesidades y preferencias.
    Ayudarte a ver los pros y los contras de manera objetiva
    Inspeccione cuidadosamente todos los documentos relacionados con su propiedad
    Negocie por usted cuando se trata de enviar una oferta
    Con un profesional a tu lado, ahorras tiempo, esfuerzo y evitas problemas